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    收房时要交哪些费用呢?
    更新时间:2017-07-06 16:36:06

    收房时要交哪些费用呢?在现实生活中,业主由于不太了解收房的过程中有哪些需要交费哪些费用和交费额度,导致漏缴收费和部分开发商或物业乱收费项目导致得不到相应的物业服务。为了避免类似的情况发生收房的时候要交哪些费用呢?首先业主应该详细地了解整个收房过程中的收费详情,收房时要交哪些费用呢?下面进行全面的讲解收房费用明细,在最大限度为大家提供帮助。

      
    收房时要交哪些费用


      收房费用明细(1):

      首先说说契税:契约的交费时间为:过户时交纳,注意契税是业主取得产权证时向国家交的税,还有除税务机关,任何单位无权代收。契约的实施:等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理,在这之前业主入住时不需要向开发商交纳契税。收房费用明细首先说说契税公共维修基金:税率在房屋成交价的2%,特别提示在任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金,而且此项基金不同于物业管理费。

      收房费用明细(2):

      面积测绘费:购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,所以面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,故此费用应由开发商交纳。收房费用明细再为大家说说物业费:首先提示一下一般小区交一年以下物业费并不违规,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

      收房费用明细(3):

      一些其它的杂费像是:停车费地下车库、机械停车库实行市场价,对于停车费,目前普通小区地面车位每月为150元/个。开发商应在购房时在《公约》中明示,而且一般都在入住时才签,也就没有了协商的空间。在物管会成立前,收费标准也不能高于1元/4小时的社会停车场标准,至于小区临时停车,目前并无明确规定,应由小区物业管理委员会决定。

      说了这么多主要从一些重点的收房费用明细和其它的杂费,还有一些费用是不用购房者去交的,像是面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,说以购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务。收房时要懂的东西是不是很多,学习了这么多希望你在收房的时候不要忘记交这些费用。


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